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房屋抵押后不能及时赎回的原因有哪些
日期:2021-11-04 17:22:57 点击数:

对于银行而言借款人丧失还款能力银行面临借款人被迫违约风险,借款人有还款能力但失去还款意愿银行也是要面临后续追款的风险,虽然目前相关的抵押政策正在逐步完善市场监管也在越发严格,但是在抵押中各方均需承担一定风险,那么房屋抵押后不能及时赎回的原因有哪些?

房屋抵押 

一、借款人收入减少

借款人被迫违约风险虽然借款人有偿还贷款的意愿,但是由于偿付能力不足而无法如期还贷,此即被迫违约。由于个人房屋抵押贷款以借款人的收入作为主要还款来源,因此收入稳定与否直接影响到借款人的还款能力。因此,衡量借款人的履约能力的关键在于其收入能力和收入预期。借款人因失业和疾病及离婚等客观原因收入锐减甚至完全没有收入来源,假若其储蓄也不足其被迫违约的可能性就非常大。自然灾害或战争及社会动乱等不可抗力也可能造成借款人收入锐减,造成借款人无法按期还款,该类行为亦可归为被动违约。

二、借款人负担加重

一般而言借款人在发生暂时性的支付困难时,因为其在住房上的累积权益不断增加,此时违约不理性。若借款人当下收入及其预期不发生变化,被迫违约风险很小。发生被迫违约的诱因是发生难以克服的支付困难,表现为收入减少和负担加重。利率上升会增加借款人的负担,增加借款人被迫违约的可能性。借款人或家人罹患疾病或因故造成伤残,需要支出高额医疗和康复费用,或因发生某种侵权行为或事故而须支付赔款,造成其经济压力增大,难以按合同支付贷款本息。

所以在个人的房屋抵押中,无论对于银行和担保方以及个人都有一定风险,但是抵押作为一种金融行为风险在所难免,如果可以选择靠谱的抵押平台且个人收入较为稳定后期还款能力充足,那么风险会大大降低。不过对于抵押者来说,知晓房屋抵押的金融风险也很重要。



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