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哪些房子可以用于北京房子抵押贷款
日期:2021-11-05 17:22:37 点击数:

很多人在买房时选择按揭贷款,这样可以减少部分现金投资在房地产上也可以降低现金减值的风险。顾名思义房屋抵押贷款是房屋抵押的一定数量的现金。但并不是所有的房子都可以抵押,有很多房屋是不能用于抵押的,下面一起来了解一下哪些房子可以用于北京房子抵押贷款

北京房子抵押贷款 

1、抵押的房子是本人

房产证中没有用户自己的名称即房子不再是自己的,所以真的无法偿还贷款,也没有办法被银行没收以抵消贷款。如果没有房产证可能房子已经在银行抵押,已经抵押过的房子不能再抵押,也可能是开发商没有申请房产证。不管什么原因银行都拒绝申请这种房产证信息不明确的房源来做抵押贷款。实际上贷款人在进行房地产抵押贷款时将房地产的所有权抵押给相关机构,仍然拥有该房地产的使用权,贷款结清抵押解除后房产的所有权仍归自己所有。

2、他人房屋需要有相关协议支持

大多数人认为房地产抵押贷款只能抵押自己名下的房地产,根据贷款机构的相关规定借款人可以使用人名下的房屋作为抵押申请贷款,但必须征得对方同意,并且必须提供抵押承诺书,由对方出具否则抵押无效。例如子女可以使用父母的房产进行抵押贷款,只要征得父母同意,签订抵押协议同意抵押贷款即可。拆迁范围内的房屋和违章建筑或者是与他人有权属争议的房屋,另外就是被依法查封扣押和其方式限制的房屋都是不得向银行申请抵押贷款。

总而言之,可以用于北京房子抵押贷款的房子必须是本人房源或者他人房屋能提供相关协议支持,金融机构对可抵押的房地产做了很多规定,类似于小产权房,只有使用权没有房产证授予的所有权,银行也拒绝这种类型的房子。因此抵押贷款所抵押的房地产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人。



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