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北京房子抵押贷款需要满足哪些条件
日期:2021-11-15 17:39:34 点击数:

为满足事业经营、教育投资、医疗费用和其他突发情况需要资金周转的情况时,以价值较高的房产作为抵押物向银行申请抵押贷已经是一种常规化方式。但在进行北京房子抵押贷款的流程中,针对发起抵押的申请人、用于抵押的房产本身,仍有对应先决条件需要满足,也存在一些其他规定限制无法办贷,这些需要提前有所了解。

北京房子抵押贷款 

1、抵押人合规

北京房产抵押贷款业务对办理人情况有相应要求和限制,首先需要持有本国国籍并拥有完全民事行为能力自然人,外籍和港澳台地区人士均不满足条件。其次,还要求抵押人符合年龄要求、从事正当职业,无违法行为无不良征信,并具有正常偿款的意愿能力。

2、房子产权清晰

计划用于北京房子抵押贷款的房产需要能提供房产证,符合可以上市流通的规定要求,并且保证产权明晰。诸如小产权、权属存争议、多人共同持有房产但未提供书面同意、限制抵押、有拆迁规划等情况,均将被视为房屋产权存疑问,影响申请办理。

3、与其他规定不冲突

除以上的规定之外各地方各银行针对抵押业务还有一些细则规定,如果抵押人与抵押房产的情况和规则冲突,同样也是不符合条件的。例如对抵押人的就职地区、在职时间有一定要求,要求收入水平达到一定标准,对抵押房产的房龄也有所要求。

此外,各银行开办北京房子抵押贷款业务时,对抵押获取的款项用途也有部分约定限制,限定抵押人需将其用于大宗消费或者业务经营,而禁止流入房产股市、投资理财等高风险领域。一旦违约,将给个人带来不必要的损失,此方面亦须提前明确。



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