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房子抵押了还是你的吗?
日期:2021-11-16 17:27:51 点击数:

其实当今的社会,你拥有的很多东西都是你的一种信物,甚至有的东西是可以被当成一个东西进行抵押的。其实也就相信物与你想要的物进行交换,抵押就是如此的。

房子抵押 

现如今,只要你拥有了一张真正属于你的房产证,那就会被人称为你的人生已经成功了一半。并且一般情况下,只有你有一个房产,就会下款的一个成功率会很高,额度也很高,还可以说额度高了,利息也就低了。所以,缺钱的时候,房产是可以拿出来应急的,但也会因此有很多人担心那房子抵押后还是不是我的这个问题。

抵押登记是去房屋所在地的房管局办理,需要准备的材料有:

1、申请人身份证明、婚姻状况证明;

2、房屋登记申请书;

3、房屋所有权证或《房地产权证》(共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明);

4、国有土地使用证;

5、抵押合同和主债权合同;

6、其他必要材料。

款:完成以上所有等待放款即可!

房产抵押贷款常见误区:有好房产抵押就不需要看征信.有很多初次贷款的人觉得:我都拿房子给你抵押,征信有用吗?作为抵押的房产需要满足以下条件:

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

2、房屋的面积要大于50平米;

3、房屋要有较强的变现能力。

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

5、新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年。

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。

通过以上了解,虽然说房子被抵押给银行了,但是并不是说这个房子就归银行了。银行方贷款方拥有的是只是债权,房子的产权还是属于自己的。所以自己住肯定是没问题的,哪怕把已经抵押的房子,进行出租收房租都是合情合法的。

其实很详细的来说,只要你半年内没有还款,银行就会放弃催款,直接向法院提起房屋拍卖的一个诉求,等到法院来受理,会需要半年的时间,如果再这个时间内把钱补上,借款人就不会没地方住。

以上是一些对于房抵押的一些问题解答,应该也是很多的人非常关心的问题,所以这也是一个很重要的问题。当你下定决定要做一件事情之前,一定要学会好好地去了解一下。



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