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北京抵押房子贷款的主要办理流程有哪些
日期:2021-11-25 17:03:50 点击数:

抵押贷款的贷款金额是选择抵押贷款的用户非常关心的问题之一,如果金额不高,直接申请无抵押贷款即可。一般而言,抵押贷款多可获得物业估计价值的绝大部分。此外,还会受到借款人信用和收入的影响,下面一起来了解一下北京抵押房子贷款的办理流程有哪些?

北京抵押房子贷款 

1、借款人去银行申请贷款

借款人把信息带到银行申请抵押时,接下来的流程主要由银行来处理。审查借款人资格,银行收到借款人申请后开始审查借款人资格。如果借款人的资格获得批准,则再进行下个步骤;如果没有通过则贷款信息将返回给借款人,并告知拒绝原因。虽然也可以在咨询银行后回去准备资料,但是来回走动需要时间和精力,所以需要提前准备直接提交给银行。因为信息是提前提交给银行的,所以银行会比较早地进行下一步,客观推进贷款进度后,可尽快拿到贷款。

2、银行评估房产抵押登记

抵押贷款的金额与房屋的评估价值直接相关,房屋评估价值是由与第三方合作的评估机构确定的,进行评估并出具评估报告。对房屋价值进行评估后,抵押人(如抵押财产为共同财产,所有共有人必须在场)及抵押权人亲自前往所属管辖地房地产交易中心办理房地产抵押登记。向房地产交易中心提交房产证、土地证、经公证的《抵押贷款合同》、估价报告、抵押人身份证、结婚/离婚证等各种表明身份、户籍、婚姻关系的证明文件。这一步比较复杂,如果借款人亲自处理会很麻烦,建议考虑贷款中介来办理。

总而言之,北京抵押房子贷款的办理主要流程有借款人去银行申请贷款、银行评估房产进行抵押登记。借款人的收入证明,如果是上班族,可以提供单位出具的收入证明,也可以是个人名下的资产收入证明或其收入证明等。房地产交易中心受理抵押登记时,出具受理表,当事人在规定时间内缴清全部相关费用后,凭抵押登记收据到房地产交易中心领取房地产权证。



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