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办理北京房产贷款需要满足哪些先决条件
日期:2022-01-10 17:35:13 点击数:

当人们面临生活消费、事业经营、医疗手术等种种突发情况时,不少人选择使用北京房产贷款业务来筹措资金。与以前常见的亲朋好友挪借方式相比,走贷款途径拥有金额较大、时间更灵活、较少牵扯人情来往等优点。当然该方式也并非有人有房就能贷出款来,仍需满足一些特定条件。

北京房产贷款 

1、贷款人征信合规

首要条件指向贷款人。北京房产贷款业务要求贷款申请人属于本国公民,且满足无违法无不良征信等基础条件。除此外,借款人从事的是哪种职业,年龄处于哪个区间,是否表现出了偿还贷款的意愿和能力,均需满足贷款机构事先约定的一些细则要求。

2、房屋产权清晰无争议

另一个重要条件则指向贷款用的房屋。业务涉及房产需要具备有效的、可上市流通的房产证,而且须产权清晰没有争议。一些在产权问题上属于非常规情况的房屋,例如小产权、权属不清、多人共有、计划拆迁等,往往更容易在流程中遭遇碰壁。

3、年限、用途等其他条件

除此之外,一些贷款机构还针对房屋所在区域、房屋建造年限等细节进行了一些约定,符合要求者才能够申请北京房产贷款。贷到手的现金也并不是想怎么用就怎么用,往往有部分约定的限制,例如明确禁止贷款人将款项用于炒房炒股、投资理财等高风险用途。

需要注意,同一地区的不同贷款机构针对贷款人及抵押房屋的审查规定,往往会存在一些细微的区别。一旦北京房产贷款机构认为出现了较大的风险和不确定性,往往就会调低业务意愿。因此建议有需求者提前留出一些时间,对相关规定进行一个全方位大致了解。



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