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影响北京商品房抵押贷款的因素有哪些
日期:2022-01-10 17:36:32 点击数:

商品房抵押贷款是常见的贷款方式之一,一般这种贷款方式能够贷到的金额会比较大,还款的压力也比较小,但是如何成功地申请到这种贷款又是另一番学问,影响商品房抵押贷款的因素有很多,就北京而言,要注意的就更多,那么影响北京商品房抵押贷款的因素有哪些?

北京商品房抵押贷款 

1、商品房的情况

商品房抵押贷款顾名思义就是把商品房作为抵押物,商品房的基本情况如房子的年限、房子的还款情况以及房子的地理位置等都至关重要,这些因素既影响到是否能够贷款,如果能符合条件,那能申请到的额度也会因为这些因素不同而导致不一致。

2、借款人的基本情况

借款人一般是商品房的业主、配偶或直系亲属,在申请商品房抵押贷款的时候,机构服务人员都会对于借款人的基本情况进行详细的了解,如他的征信情况、现有借贷情况以及工作情况等,这样做目的是为了保证这笔贷款能够有效地收回,不要导致坏账的产生。

3、提供贷款的机构

现在市面上能够提供贷款的机构有很多,这些机构之间为了吸引顾客,往往会采取降低贷款利率、减少贷款手续费等方式,但是这些手段中也会有不少坑,比如跟你面谈的时候是说了一种方案,但是实际办理的时候又是另外一套,所以用户在选择贷款的机构的时候要多加小心。

北京商品房抵押贷款是一种较为普遍的贷款方式,但是影响它的因素也不少,本文提到的商品房的基本情况、借款人的条件甚至是提供贷款的机构都会影响都这笔贷款是否能顺利办理下来,就算是办理下来,也要考虑后续是否会临时要求提前还款等。



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