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北京银行抵押贷款常见问题解答(房产篇)
日期:2022-01-17 16:56:14 点击数:

当下,没有钱生活就无法继续,企业将寸步难行,由此当一个人手里没有钱,而又向亲戚朋友求告无门时,就很容易丧失生活、经营的信心。好在在贷款机制日渐成熟的当下,通过一些银行抵押贷款可以借款,从而解除困境。在北京就有很多很多的北京银行抵押贷款公司,今天小编就为大家说一下北京银行抵押贷款常见问题解答(房产篇)的常见问题及解答。

北京银行抵押贷款 

一问:我想办理经营贷需要转贷,垫资赎楼后经营贷没下来怎么办感

:这个完全不用担心,因为一般正确流程是:资料齐提交审批→出批复→申请原有房贷提还一垫资赎楼→涂销→拿到新房本入押→它项放款从流程上可以看,是先拿到bank批复后才赎楼,所以不用担心下不来

二问:我的房子还在按揭,我一定要赎楼了后再抵押吗麻

:您好不是的,可以选择二押二次房贷,在本身有按揭房贷的情况下,再追加一笔!但流水比较少的话,利率可能会高一些

三问:我有执照,但生意因为壹情没有经营也没有流水了,还可以办理吗血

:这个当然是可以的,主要房产有价值空间(公式:房产评估价X0.7-房贷欠款=空间)就可以办理,广州bank有上千家,同样的建行不同如白云区黄埔区,他的政策和对客户的要求门槛都不一样,是有不会看重流水可以正常办理的

四问:我打算全款买房子然后再抵押,可行吗?

可以做多少额度

:可行的,但只能买二手房,确定好要全款买了后马上抵押的话,建议你现在就要着手准备执照还有流水。新房本现在接受的bank不多,有按照7成评估的也有6成,但假如买到的是近期涨幅比较好有一定的溢价的,你可以参考半年前房子市值算成数,因为银行是很不喜欢有泡沫的注:配偶或直系亲属有执照可第三方抵押

五问:你好,我想抵押后再去买一套房子,可行吗

:这个就是用资产去撬动更多的资产呀!但这不是穷人的游戏,特别月供能力有限,连首附都需要贷款的人群,这是给自己埋雷,而且相关地区有明确规定贷款不能流入房地产的,所以查首附来源非常严,从而导致了按揭放款慢。

但既然有这个疑问我也说一下,细的不能多说不建议办理后给首附,可以办理足够多后全款买,再办理抵押。先挪钱,再还债。

以上就是小编为大家总结的关于北京银行抵押贷款常见问题解答(房产篇),这个年头,贷款并不是一件丢人的事,放眼望去,没有丝毫贷款的个人和企业几乎没有,进行银行抵押贷款是一种实现市场良好运作的趋势,对抵押权人来说有房产的用户几乎不存在风险,进而实现了抵押权人和债务人双方各取所需。



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