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北京银行抵押贷款如何考核还款能
日期:2022-03-01 17:08:04 点击数:

借款人的历史履约情况可以有效地反映出其信用状况,若无特殊原因,借款人历史逾期次数越少,其信用状况越好。因此,银行一般比较重视借款人个人征信报告上其名下贷款及贷记卡的历史还款记录。北京银行抵押贷款如何考核还款能力?

北京银行抵押贷款

1、年龄

借款人的行为能力及经济实力会随着年龄变化波动,一般来说,壮年期经济实力强,收入水平较高,少年期及暮年期因身体原因,行为能力及创收能力受限,因此商业银行在借款人资格审查时,将年龄列为首要考虑因素,并以此核定贷款期限。收入作为核定个人还款能力的重要指标,大体来说,其随年龄变化而产生的波动是有规律的。18岁以下的客户,法律上属于非完全民事行为能力人,一般也处于求学期,无独立经济收入,一般银行不接受其贷款申请。

2、婚姻状况

一般来说,个人的还款能力与个人的基本情况、经济状况、职业信息等关联性较大。,已婚的客户出于对家庭的责任和对子女的影响,不会轻易变动住所及工作单位,因而收入比较稳定;而未婚、离异的客户工作变动可能性比较大,收入易产生波动。另外,已婚的客户由夫妻双方共同偿还债务,还款能力一般优于单身客户。

3、违法犯罪记录

有过犯罪记录的人,往往法律意识比较淡薄,还款意愿不强,由于其再就业机会少,也会影响其还款能力,与一般客户比较起来,违约的可能性更大。因此,银行在处理客户贷款申请时,可通过街坊邻居及相关职能部门了解和查询其是否有过违法犯罪记录。

一般来说,北京银行抵押贷款时个人征信报告显示在他行有贷款(无论结清与否)或贷记卡(使用正常),且历史还款正常,银行可以推断其信用良好,且从其历史贷款月供额或贷记卡每期透支额可以推断出其还款能力,因此这类客户是受银行欢迎的。



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