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在北京怎么进行房产抵押登记?需要注意什么?
日期:2022-03-02 16:57:45 点击数:

对于一些做生意的朋友来说,有时候需要资金方面的流转,遇到这种情况进行房产抵押贷款是一种非常不错的方式,能够很好的来解决遇到的资金问题,那么在北京怎么进行房产抵押登记?需要注意什么?

房产抵押



1,房产抵押是什么?

 房产抵押指的是抵押人与名下合法的房产向抵押权人提供履行担保的行为,通俗的来说就是以房子来做抵押物作为借款担保。

2,为什么要办理房产抵押登记

 根据相关的法律规定,房产抵押应当办理房屋抵押登记,房地产抵押合同从办理抵押登记之日起生效,所以只有顺利的办了房屋抵押登记,抵押合同才能够得到法律的保障。

3,如何进行房屋抵押

 首先对房屋抵押登记进行申请,提交资料进行初审,会对抵押合同和房屋产权等信息进行相关的审核,审核通过后会颁布相关的证件证书。房屋抵押登记一般会在30个工作日内完成相关的登记工作。

4,房屋抵押注意事项

 如果是现房进行抵押的话,那么申请抵押的抵押人与房产证上记载的所有权人应当保持一致,另外申请登记的抵押权人和抵押合同中的抵押权人债权人一致的,可以不是银行。同时申请抵押登记的房屋应在房产证以及房屋登记档案中记载范围,并确保其一致。另外抵押担保的债权金额不能超过房屋房产的本身价值。


 因为有一些朋友购买的是预售商品,预售商品房就是买房人在支付完首付之后,其他贷款由银行来进行支付,然后将买来的预售产品房抵押给银行。总的来说房产抵押不管是在额度上还是在期限上面都非常的利好,当然相关申请条件以及流程会稍显复杂,对于有需求的朋友来说可以选择北京恒源小贷来进行相关流程咨询和房子抵押委托办理。



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