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北京房产抵押是选择银行好还是机构好?
日期:2022-03-17 17:19:45 点击数:

北京房产抵押是选择银行好还是机构更好没有一个统一的标准,但是很多人一开始都会选择去银行办理个人房产抵押贷款,而通过率却非常低,而随着越来越多的不通过的现象衍生后,很多人再需要贷款时就会先想到机构,机构有成熟的业务经理帮助介绍和办理,服务方面也是更加贴心省心,那坚持选择传统的银行贷款又会有哪些不足的特点呢?

北京房产抵押

1.银行审核比较严格,审核流程复杂影响放款速度

北京房产抵押选择银行办理贷款时都会发现银行会有一系列的硬性标准和要求,但凡一点没有满足就不能通过初筛,制度非常苛刻严格,哪怕符合所有条件的贷款人在审核过程中也是非常不省心,流程很复杂并且需要一环一环的审核,对于急需资金的贷款人时间会非常紧迫影响放款速度。

2.银行对房产评估的要求更为苛刻,估值会更低

同样的房产,给银行和贷款机构苹果的结果会有很大的差异,您若凭借一个三四十年房龄的房产去银行办理抵押贷款,很大概率会被直接拒绝或者评估价值偏低,只能贷款到很小一部分金额,但是机构的办理政策就会宽松很多,基本上都能符合条件贷到需要的资金数量。

3.符合银行抵押贷款标准的可选择银行金融机构范围窄

银行金融机构的数量不像贷款金融机构那样丰富,可选择可对比的也多,通常个人的条件哪怕再好也不一定能满足所有银行办理北京房产抵押贷款的要求,只有少部分银行能够成功办理贷款业务,那贷款人就没法对比哪个银行的利息更低,能贷款的周期更长,只能被动性的哪里能通过就在哪里办理。



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