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北京房产抵押贷款机构的收费标准
日期:2022-03-31 16:40:12 点击数:

在大环境不太好的情况下,有些朋友因资金周转问题会考虑到用房产做抵押贷款来解决该问题,那么北京房产抵押贷款机构的收费标准是怎样的呢?又会被收取哪些方面的费用呢?我们一起来看下。

在北京办理房产抵押贷款时,一般会有4项收取费用。

北京房产抵押贷款

1、评估费

评估费就是房产的评估费用,在办理房产抵押贷款时都会给房子进行评估,一般来说也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估的,所以评估这一项就会产生费用。关于评估费用的标准并没有统一过,大致来说与评估出来的额度有关,或者直接按单算。

房产抵押贷款的评估工作如何进行呢?

先是去向指定的评估机构出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据,如过房地产估价单位没有异议,可视为接受委托。

然后向评估机构提供估价房屋土地的相关资料,比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等,如果是以有偿方式取得土地使用权的,则须提供土地使用权出让或转让合同。

当资料准备齐全后,再约定实地勘察的时间,并明确勘察时的具体要求。

市场上对于收取的评估费用情况并不统一,但大部分类同,比如对100万元以下(含100万元)的房产,收取千分之五的费用;101万元以上至1000万元的,收取千分之二点五;1001万元以上至2000万元的,收取千分之一点五等等,此外,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。

当然,以上收取费用的情况并不适用于全国的评估机构。

2、公证费

有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后,如果后期出现借款人违约的风险,银行可凭借该公证书,绕开法院拍卖的繁琐程序,强制将抵押的房产进行处置,以此保证其利益。

3、房产抵押登记费

不同地区收费标准会不一样,通常住宅类80元,商业类需要500-600元。

4、中介服务费

有的人想要更快更方便的获取贷款,会委托中介办理的房产抵押贷款。中介服务同样没有收费标准,但通常在放款总额的2%-10%不等。

以上便是北京房产抵押贷款机构的收费标准,有需要的朋友尽可前来北京厚泽金融咨询。



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