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北京抵押房屋贷款流程是怎样的
日期:2022-03-31 16:43:10 点击数:

办理流程环环相扣,有贷款需求的朋友如何快速的实现向北京抵押房屋贷款机构,进行抵押贷款呢?要走怎样的流程呢?接下来给大家详细介绍一下其流程细则。

北京抵押房屋贷款

1、选择

选择抵押贷款机构咨询办理条件及准备相关材料,需要注意的是,目前大部分的银行已不再办理无指定用途的个人住房抵押消费贷款,如今更倾向于办理房屋抵押经营性的贷款,如果此条件满足,那么下一步就可以准备资料了。

2、提交

接下来就要提交个人的基本信息,如上面所说,个人房屋抵押更倾向于经营性的贷款,那么提交的资料就要包括:公司营业执照、企业主(个体工商户)个人身份证、户籍簿、婚姻登记证(如已婚,也要提交配偶的身份证和户籍簿)、近六个月的营业记录、纳税证明、贷款用途证明、被抵押房地产的房产证等。

资料准备完善后,在提交时,还需签署授信授权书,填写贷款申请表。这样就算提交过程完成,接下来就是等待接受调查的阶段

3、调查

待机构收到提交的信息后,进行初步审查,如果满足条件,那么就会进行调查、审查和批准阶段,而这个阶段是机构的内部程序,时间有快有慢,申请人可以积极地同机构合作,来加快审批的时间。

4、批复

如果顺利的话,通过批准阶段后,便可以来签订合同了,一般是签贷款和抵押合同。

如果房产之前还有贷款的话则需结清欠款,如果金额较小,可以先筹措资金全部还完后结清,当然此时说不定还要先写一份提前还款申请书,来了解这一桩贷款事宜;如果有大量欠款,则就是另外的操作了。

5、面签

准备的资料可以都带上,去机构办理不动产抵押,一般需要3-5个工作日,不同的地方业务办理效率不一定。

6、放款

基本上,机构在检查房产抵押情况后就会安排放款的,快的话当天,慢的3天内到账。

在北京抵押房屋贷款时,要注意尽量找靠谱的抵押贷款机构,基本上按照上面的流程一步步往下走就能很快得到贷款的。以上内容,希望对你有所帮助!



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