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北京银行房产抵押贷款详细流程
日期:2022-04-02 17:01:00 点击数:

金融机构的贷款方式很多,能提供大额度的资金周转的主要方式就是抵押贷款。北京银行抵押贷款也便成了许多有需求的客户的重要选择,但其流程并不被人们所熟知,这可能就影响了贷款人的贷款进度,如果能够在贷款之前就能充分掌握其流程,将所需材料准备齐全,将极大的促进贷款下放的进程。

北京银行抵押贷款

北京银行房产抵押贷款流程详情如下:

1、借款准备

当你要贷款时,需要想清楚准备在银行贷多少钱,要贷多长时间,有什么有余值、没有纠纷的产权资产可以抵押且市场价值是多少——一般来说,抵押的房产的70%的价值为贷款的额度,贷款的还款是否有能力还等等。

当明确自己的贷款需求和还款后,再进行下一个阶段。

2、准备资料

个人和企业都需要准备相应的贷款材料。

个人有身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、6个月银行流水、资产证明,还有评估机构出具的资产评估报告等。

企业要有营业执照正副本、税务登记证正副本、组织机构代码正副本、开户许可证、企业简介、法人和股东的身份证和简历,公司的章程、验资报告、财务报表、银行流水、完税证明等,准备的资料就更多了,详情可以找银行具体了解。

当然,必备就是借款用途合同,必须告知机构这笔钱拿来干什么,防止做些不良资金用途。

3、提出贷款申请

4、银行立项审批

在这个阶段,就是对借款人的征信、经济实力、资金结构、履约情况、经营效果和发展前景等因素来决定是否具有可行性。毕竟机构也不能做亏钱买卖。尤其在贷款前还会进行审查,比如直接调查、侧面调查,所以在进行贷款准备资料时切忌不能做假,这些机构都会审查出来的。

5、签订合同

6、办理抵押

7、发放贷款

这里需要注意的是,银行贷款从提取之日起开始计算利息。

以上就是北京银行抵押贷款的具体流程,再次嘱咐一句,取得借款后,一定要严格遵守借款合同,按照合同约定的通途方式使用贷款。



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