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北京二手房抵押贷款注意事项介绍
日期:2022-04-07 16:10:02 点击数:

很多人对于北京二手房抵押贷款不太了解,它的申请流程其实和新房贷款差不多,一样的需要提供相关资料,通过审批之后,才能放款。不过二手房相对新房来说,价值要低一些,在进行抵押贷款的时候要注意以下这些事项,更能确保审批顺利。

北京二手房抵押贷款

一、注明房屋基本情况,确定符合银行审批要求

二手房的贷款审批与房子的老旧程度、周边环境、地理位置以及装修情况等息息相关。如果房子没有足够的变现能力,是很难通过审批的,银行对二手房抵押贷款有相关要求,如果总价值低于十万,那么就很难办理,当然,不同银行的办理条件不一样,大家可以先咨询清楚,以免浪费时间。

二、提供稳定的收入证明,是让银行信任的关键

北京的二手房抵押贷款审批能否顺利通过,除了与房屋本身价值息息相关之外,对贷款人也有相关要求。银行需要确保贷款人的还款能力,才会放款,因此在提供资料的时候,一定要附带稳定的收入证明,如果银行流水比较好,对贷款审批也会有帮助。

三、根据实际情侣来确定贷款年限

二手房抵押贷款也有多种形式,不同形式的利率会有差异,区别较为明显的就是贷款年限,贷款年限越长,年利率越低,但是总体还款金额更高,贷款人可根据实际需求和情况来确定贷款时间。

外地人办理北京二手房抵押贷款流程更为复杂,除了需要提供贷款人在本地的稳定收入证明之外,还需要居住证或者暂住证,贷款时还要提供户口地的户籍证明,有的银行还需要提供办公证,外地人办理二手房抵押贷款,更建议选择北京厚泽融资担保这类专门的理财公司,贷款流程更简单。



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