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北京抵押房屋贷款的要求有哪些?
日期:2022-04-12 17:10:27 点击数:

虽然目前我国的房价一直处于低迷的状态的,但是北京作为超一线城市房价仍然一直处于高位状态,拥有一套房子也就意味着拥有一大笔资产,所以很多北京人会选择通过将自己的房产进行抵押的方式来获取贷款的资格,可是北京抵押房屋贷款具体有哪些要求呢?

北京抵押房屋贷款

首先就是房屋的产权要是十分明晰的,需要符合我国所规定的上市交易条件,被允许进入房地产市场进行流通,同时也不应有任何其他的抵押记录。其次是房龄与贷款年限相加的话不能够超过40年。再一点就是所用来抵押的房屋不是列入当地城市改造拆迁规划的,还要拥有房产部门、土地管理部门核实签发的房产证和土地证。

在申请人所需要具备的资质条件中要求,要具备北京当地的固定住所,有北京的常住户口证明,更要具备完全的民事行为能力。除此之外,还要有正当的职业和稳定的收入来源,需要证明申请人拥有偿还贷款的能力,更不能有不良的违法记录。另外,还要提供第三方担保具有偿还能力的保证书。

如果利用申请下来的贷款进行公司的经营的话,银行的经营性贷款的利息要高于按揭,会高过贷款的基准年化利率10%-30%。银行也会要求借款人的征信记录必须良好,需要在贷款的银行开立一个一般存款账户,公司也要有着良好的运营状况。

如果以上的要求都可以顺利满足的话,那么等着贷款批复大概率就只是时间问题了,一般过1-2个月就会出回复。不管使用哪种方式来进行抵押贷款,重要的就是要保持征信记录的良好状况,所以各位有计划的贷款者在平时就要有严谨的征信意识才能让后期的各方面申请更加顺利。



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