北京是我国的首都，也是一座文化名城，更是北方经济中心。在那里有很多发展的机会，不少外地朋友去那里找工作。有些人在当地已经买了房产，还有的朋友为了寻求更大的发展机会，打算把自己的房子抵押出去办理贷款从而获得资金去投资更大的项目，但是在办理北京房子抵押贷款的手续特别麻烦。而且需要不少手续，今天我就来跟大家聊一聊北京房子抵押贷款需要哪些手续？

一、首先跟大家讲一讲对房子的要求

如果是新房子的话，贷款的期限不能超过30年，二手房的话不能超过20年。贷款的额度是房屋评估价值的70%。利率一般按照中国人民银行的同期利率来算。房子的年龄要在二十年之内，对于面积大小各行要去不一。

二、办理北京房子抵押贷款需要的证件

1.房屋的房产证

2.房屋所有人的身份证和户口本

3.房屋所有人的婚姻证明。

4.借款人的收入证明。

5.如果房屋产权证权利人当中有未成年人，还要出示出生证。

6.如果这个房子还有银行贷款，还需提供后一期的银行对账单和原来的贷款合同。

三、想要提高通过率应该怎么做呢

可以尽量向银行提供家庭其他财产的证明，比如说股票，基金，车辆行驶证等财产证明。

大家是不是觉得办理北京房屋抵押贷款需要的手续特别多呢？的确是这样的，而且不同的银行对于手续还有一些特殊的要求，这要在实际办理当中根据情况来准备。如果大家工作忙，还可以找中介帮你代办，这样能为你节省不少精力。不过提醒大家一句，一定要找一个靠谱的金融机构更好办理相关流程程序。