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北京商品房抵押贷款怎么办理?
日期:2022-04-13 17:54:00 点击数:

什么是北京商品房的抵押贷款?北京商品房抵押贷款就是借款人以自己拥有的房产作为抵押,向贷款人申请用于合法用途的人民币担保贷款,这里的用途包括个人购房,个人消费,个人购车以及经营等,其他多种合法的用途。下面我来介绍一下办理的方法和步骤。

北京商品房的抵押贷款

1.北京商品房抵押贷详细资料

北京商品房的抵押贷款新房贷款的相关期限不能超过30年,二手房的相关期限不能超过20年,贷款的额度一般是房屋评估值的7成左右。利率按照中国人民银行规定的同期利率来执行。对于房屋的年限是有要求的,年限要在20年之内。对于面积各个银行的要求是不一样的。基本上要求房屋有较强的变现能力。

2.申请北京商品房的抵押贷款需要的证件。

证件材料比较多,主要包括房产证、所有人及配偶的身份证以及户口本、所有人的婚姻证明、如果有未成年儿童还要提供出生证,如果想要提高通过率,还要提供其他尽量多的家庭财产证明。

3.北京商品房的抵押贷款的办理步骤

借款人首先要去工作单位开具固定经济收入证明,然后要准备担保人的营业执照和法人身份证明,然后和银行签订贷款合同,合同签订后要去进行公证,以上程序完成后银行会将款项以合同规定的方式发放给借款人。

以上就是北京商品房抵押贷款的大体办理步骤。在实际的办理过程中,可能因为银行的不同或者是政策的变化会有一些出入,朋友们在办理的时候,应当按照银行和管理部门的实际要求去准备材料。在准备材料时,一定要仔细认真反复检查几次,在签贷款合同时一定要对条款进行仔细查看,如果情况允许,可以选择金融机构辅助流程程序办理,今天的内容介绍完了,希望对大家有所帮助。



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