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北京房屋抵押银行贷款需满足哪些必备条件?
日期:2022-04-14 16:00:58 点击数:

现在人们抵押贷款的形式多种多样,有车抵押银行贷款,也有房抵押银行贷款的。而北京常见的就是用房屋抵押贷款,但是有很人并不清楚北京房屋抵押银行贷款需要满足的条件是哪些,这往往会使我们的贷款抵押进度被拖延,所以事先了解清楚这些抵押贷款条件是很有必要的。

北京房屋抵押银行贷款

1.房屋产权要求

用作抵押银行贷款的房屋必须具有合法产权,即该房屋符合国所规定的上市交易条件,利于后期进入房地产市场的流通性。另外,做抵押的房屋没有列入当地城市拆迁的规划之中,并持有相应合法部门核发的房产证和土地证,等满足上述一系列条件之后,当你做房屋抵押时的成功几率才会更大一些。

2.房龄要求

北京的房屋贷款对所抵押房屋的房龄也具有一定的要求,要求房屋竣工当日起与贷款年限相加之和不能超过70年,如果你做抵押的房子其房龄过大,它用作抵押的价值就会逐年降低,并且房屋居住的安全性无法得到保障,房龄过大,甚至有坍塌的风险,这也就不难理解为什么对其做出要求了。

3.贷款人要求

北京的房屋抵押对贷款人也具有一定的要求,它要求贷款人在本国境内拥有固定住所,有当地常住户口,具备完全民事行为能力。其实贷款人是否满足房屋抵押银行贷款的条件,跟做抵押房屋是否满足条件是同等重要的,毕竟贷款人作为此次贷款行为的主人公,需要负一定的责任,尽一定的义务。

北京房屋抵押银行贷款政策推出以后,就有越来越多的人都纷纷采用此法来用房屋抵押银行贷款,足见此政策符合大众的利益,并惠利了百姓的生活。



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