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银行抵押贷款的办理要注意什么?
日期:2022-04-15 16:43:02 点击数:

通常情况下,在经过评估之后,你的房屋可以贷款多少钱是不一样的,利息也是根据房屋信息来定的,全款和贷款也是不一样的。所以贷款途径就决定着利息费用的高低。

银行房屋抵押贷款

1、银行房屋抵押贷款怎么办理呢?

首先要备齐材料,包括夫妻双方身份证户口本和结婚证房产证购房合同或发票个人账户近半年的银行流水对账单;银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;借款人将抵押房产的产权证书及保险单或者有价证券交银行收押;借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;贷款合同签订并公正以后可以转账。

2、房屋抵押贷款利息多少?

招商银行的的贷款只可以买房买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构的70%为准。如果你的钱用来买车和生产,贷款年限一般规定为三年,如果买房贷款年限之间不能超过30年。但明确规定上浮10%;中国银行的话如果是85平米以上,15年以下的房屋,贷款金额与房龄息息相关,5-10年的评估价是50%,贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率;以10年贷款为例,利率就是83%;

3、那么银行抵押贷款基本上会在什么下款呢?

基本上的时间都是20个工作日左右,在银行进行房屋抵押贷款,银行会对贷款人的资质审核、整体房产的评估还有办理手续是比较复杂的,基本上在15-20工作日放款。

银行房屋抵押贷款不管是个人房产还是夫妻房产都有明确的贷款要求,需要办理之前一定要好好了解具体的信息,准备完善通过率也能高一点。每个银行的利率是不一样的,根据房屋价值和贷款金额都会影响利息的高低,所以建议大家还是要好好查询相关信息。



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