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房产抵押的办理流程
日期:2022-04-18 16:46:42 点击数:

生活中谁都可能会遇到一些临时突发的状况,或者遭遇不幸的变故,需要短时间内拿到很大一笔款子,远远超出普通家庭能够承担的经济能力。大家通常会选择向亲戚朋友借,透支信用卡,向一些平台借贷等,其实缓解经济压力的方式很多,还可以选择房产抵押的办法筹集资金。

房产抵押

但是由于各种“黑中介”较多,使得很多人都担心自己不懂这方面知识,在房产抵押过程中上当受骗,其实只要找到正式合规的抵押贷款机构就不用担心的。下面给大家介绍一下相关的流程。

首先在办理房产抵押时,需要出示房产地产权证或者房屋所有证,用来证明这个房子是真正属于自己的,才能进行抵押,否则会被拒绝的。此外借款人的有效证件也是需要重点审核的,因为需要这些证件来证明自己的合法身份。一切都审核无误之后就可以提交上去,再将加盖公章的收入证明也一起提交上去。

证件核定完好了以后,房屋抵押机构就会安排指定的工作人员上门来核验房屋,从而来评估房子的价值。所以大家不要去想着在证件上造假,也不要对自己的房屋进行夸张描述,因为工作人员一到现场就会发现真实情况。房屋价值评估完成成就可以到银行了,双方会签订一个完善的具有法律效力的房产抵押合同,与此同时的相关保险和贷款事宜也会进入审批流程。

通过审批过程之后基本上流程就算走到尾声了,这个时候抵押机构就会通知借款人携带相关证件与陪同人员到房产局办理房产抵押登记,当所有流程都走完之后,剩下的事情就是等待银行发放贷款金额到借款人手中了,一般情况下都是发放到借款人银行账号里。当然这个期间所产生的相关费用需要借款人来承担的,毕竟这是借款人主动申请的,所以就得借款人自己承担。



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