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北京二手房抵押贷款怎么办理?
日期:2022-04-19 17:49:31 点击数:

长期以来二手房屋买卖都是比较火的,由于房产中介也很多,要求的流程,手续,中介费用也都不太一样,相较于正常的房屋抵押贷款而言北京二手房抵押贷款需要的手续要更多一些,要求比较严格一点。这主要是因为行业乱象较多,有一些不太正规的“黑中介”手续不健全,损害了贷款人的利益,所以对于手续方面审核的比较严格,这也是充分维护各方利益考虑的。以前我国很多银行是不受理这方面贷款业务的,现在也有不少银行也都开始涉足这个领域了。

北京二手房抵押贷款

想要办理二手房贷款就需要了解更多办理的流程,首先一步就是二手房的贷款人需要向银行有关部门出示相应的房产具有资料,当然,走这个流程的前提是贷款人先提出二手房的房产抵押的贷款申请以后,这里要注意下,提出贷款时很清的时候,要出示有效的身份证件,户口簿,还有需要到相关机构开取婚姻关系证明,到当地政府开具居住地证明等等。然后贷款人需要签署同意抵押房产的贷款证明,相关部门会对相应的二手房产进行估值。确定可以贷款的额度,并按照相关法律法规进行抵押登记的手续。

想要用北京的二手房贷款的需要走的流程和准备的材料是相当多的,抵押的房产的产权证,鉴定书是一定要有的;另外,还有该二手房产的估值报告书等。如果是已经结婚的人的话,则需要同时提供配偶的身份证,户口簿和结婚证等相关法律证明材料。

就北京二手房抵押贷款条件而言,被抵押的二手房屋在建筑年龄方面,至少也要达到20年,面积方面要大于50平方米,或者刚好是50平方米,太小了不行的,而且贷款年限不可以超过20年,换句话说,该房屋要有一定的价值和变现能力。贷款人的个人条件方面,男的不得超过六十五岁,女的不能超过六十岁。



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