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房产抵押办理所需的资料有哪些?
日期:2022-04-25 17:00:59 点击数:

房屋抵押就是一种流行的抵押方式,是指债务人或者第三人为了保证债务履行而将自己所有的房屋或享有处分权的国有房屋提供出来作担保的抵押方式。

房屋抵押

那么需求者在进行房产的抵押办理所需的资料有哪些呢?

1.现房房产抵押

房地产抵押合同(夫妻双方届时必须到场签字);房屋所有权证;土地使用权证相关的复印件(验原件);有资质的评估机构出具的《持有房产市场评估报告》;银行借款合同;夫妻关系证明及双方相关的身份证复印件(验原件),独身的由当地的户口所在地民政部门出具相关的证明。

2.期房相关房产抵押

购房预售合同;与银行签订相关的购房借款合同;购房预交款收据以及复印件(需验原件);夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明;夫妻双方身份证复印件(验原件)。

3.法律依据

《民法典》第三百九十四条规定了相关的房产抵押:【抵押权的定义】为担保债务的履行以及债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给相关债权人的,银行债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的相关情形,债权人有权就该相关的财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为房产抵押人,债权人为实际抵押权人,必须提供担保的财产为相关抵押财产。

主要流程就是借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料,银行收到借款人的申请后对资料进行审查并对抵押房屋进行实际勘查评估出具评估报告。以上就是房产抵押办理所需的资料了,房产抵押作为当下盛行的抵押方式,我们仍然要慎重对待,不可以随意抵押。要知道,如债务人不能履行债务,那么债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿,我们应当适度按需贷款。



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