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北京个人抵押贷款流程是什么?
日期:2022-04-26 17:37:19 点击数:

一般来说,在有房产的情况下,如果企业急需流动资金想办理房产抵押贷款,为了避免走弯路,那就必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程,在北京市,也应当先了解北京个人抵押贷款流程。

北京个人抵押贷款

1.资料申请

北京的个人抵押贷款时,借款人应提供:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。而抵押人应提供:房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。商品住宅的抵押率高可达70%;写字楼和商铺的抵押率高可达60%;工业厂房的抵押率高可达50%;长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

2.申请条件

北京的个人抵押贷款的申请条件:①具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;②持有有效的身份证件份证明文件;③具有稳定、合法的收入来源;④抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;⑤银行规定的其他条件。

3.办理手续

当资料递交通过后银行会预估房产价格双方进行确认确认完毕后就可以办理抵押登记手续。北京个人抵押贷款中银行持房屋所有权证及借款合同公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续之后银行放款。房产证抵押贷款收费标准评估费保险费公证费以及抵押登记费如果有担保公司参与还有担保费。

北京个人抵押贷款就是让放款银行承担了比抵押贷款更多的风险,相对于抵押贷款银行对申请人的要求是相对要高一些。但是也没有很多人认为的那么高不可攀是急用资金的不错选择。



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