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房产抵押的具体流程是怎么样的?
日期:2022-04-27 17:30:05 点击数:

房产抵押是一种比较稳妥的贷款形式也是不少人的选择。那么房产抵押流程有哪些呢?

房产抵押

(一)选贷款机构

办理房产抵押贷款一步是选择一个好的贷款机构。银行贷款利率低安全可靠但是办理手续的速度满贷款要求审核详细。而民间借贷利率高但是审核门槛低办理速度快变现快。我们应该根据自己需要择一个合适自己的贷款机构。

(二)写申请交材料

  选择机构后,在进行房产抵押时,应该按照贷款机构所要求的申请资料准备相关文件提交申请。具体要求可以在机构线上网站上查询或者去线下咨询,一般来说需要准备借款人及其配偶有效身份证件户口簿结婚证个人收入证明抵押房产权属证明等贷款机构要求的其他文件或资料。

(三)初步审核

贷款机构会初步审核相关的文件资料,确定无误后方可进行下一步。

(四)评估

一般贷款机构都会有专门的评估机构或者机构指定的评估机构特别是银行要求会比较高。评估收取的费用大概在千分之三到千分之五左右,一般来说采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次分档计算收费额各档相加为评估收费总额),根据地区的不同评估机构的不同收取的费用会有所差异。

(五)审批贷款、签合同

贷款机构会根据专门的评估机构意见以及一步提交的材料进行核对以及审批,审批成功后再于申请人进行有关贷款额度利率期限以及还款方式等问题的沟通,随后确定合同。

(六)办理抵押登记

房屋抵押的之后准备好相关材料去房屋所在地的房管局办理就可以了。

以上就是房产抵押手续了虽然这种房产抵押贷款的方式比较稳妥,但是我们仍然要慎重选择毕竟贷款之后就要背上沉重的债务压力了。




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