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北京二手房抵押贷款的额度和期限
日期:2022-04-28 17:51:33 点击数:

房屋抵押是当下普遍应用的一种抵押方式,是指债务人或者第三人为了保证债务履行而将自己所有的房屋或享有处分权的国有房屋提供出来作担保的抵押方式。而二手房抵押作为一种特殊的房型,我们对它的了解很少。那么,北京二手房抵押贷款的额度和期限是多少呢?

北京二手房抵押贷款

1. 北京的二手房抵押贷款的额度

二手房是当下年轻人面对高昂的买房费用另选的一种既实惠又能满足自己的选择,那么二手房既然能贷款能贷多少呢?一般来说北京的二手房抵押贷款的高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。对于竣工3年以内并且房屋价值稳定或者升值的商品房借款人如果受过高等教育职业收入前景优良贷款的高金额不能超过抵押房屋评估价格即确认价格和成交价格两者中较低者的80%。此外如果是非当地户籍或当地无固定居所的购房者贷款额度会相对有所减低。

2.北京的二手房抵押贷款的期限

跟一般的房产抵押相比北京的二手房抵押贷款的期限也是一样的,根据相关规定关于银行二手房贷款的期限必须同时满足上述四个条件。有如下内容二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年另外二手房的房龄不能超过15年,同时贷款到期日不能超过土地使用的到期年限还要注意贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。

以上就是关于北京二手房抵押贷款的额度和期限了,对于有相关业务需求的朋友来说如果想要能够更快的进行办理那么也可以寻求相关专门的金融机构的帮助希望上述内容能够帮到大家。



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