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北京房屋抵押银行贷款能否抵押其它人名下的房产
日期:2022-07-14 17:19:02 点击数:

有些人特别疑惑房屋抵押贷款除了能抵押自己名下的房产外,是否还能抵押其它人名下的房产。无论是何种类别的房产都是可以进行抵押的,但是有些房产可能会由于地理位置、房屋使用年限的长短以及房屋内部装修的不同,贷款额度也会发生不同的变化,现在就北京房屋抵押银行贷款能否抵押其它人名下的房产作简要阐述:

北京房屋抵押银行贷款 

1.抵押他人房产需获得书面授权

根据官方相关规定表明,银行在接收抵押房产时,也可以接收其它人名下的房产。但是为了避免后续产生不必要的房产纠纷,去银行申请办理抵押者必须提供书面的授权材料,证明此房产是已征得房屋所有权人的同意,才申请办理抵押的。

2. 抵押他人房产需提供房产详细材料

无论是自建房还是商品房都可以依照程序办理抵押贷款。但是抵押其他人名下的房产由于涉及第三方贷款者,因此银行除了需要查证同意抵押的相关声明材料外,还需要房产抵押者提供一切与房产相关的正本材料,比如房产证、土地使用权证等。

3. 抵押他人房产也需要具备还款能力审核要求

有些人疑惑抵押他人房产是不是不用自己还款,这需要查看贷款者与房主之间的关系而确定。在某些时候即便贷款者向银行提交抵押他人房产的证明,银行也需要详细审核贷款者的还款能力,假若还款者的信用以及还款能力不符合贷款门槛要求,这样即使抵押他人房产也有可能会被退回。

北京房屋抵押银行贷款‍是短时间内筹措大额资金较为可靠的方式之一,这也是房屋抵押贷款的咨询量快速提升的根本原因之一。而房屋抵押银行贷款若想抵押他人名下的房产,那么除了需要获得书面的授权材料外,还需要提供与房产相关的详细材料,同时还需要审核贷款者是否已具备还款能力。



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