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北京房子抵押贷款机构详解:哪些二手房抵押贷款会存在较大难度
日期:2022-07-21 14:13:33 点击数:

所周知无论是经济适用房还是商品房都可以进行二次抵押,但是不同类别的房产在进行抵押时有可能会遭遇不同的问题。这也是许多房产抵押需要提前咨询贷款抵押公司的重要原因之一,现在北京房子抵押贷款‍机构就哪些二手房抵押贷款会存在较大难度作简要阐述:

北京房子抵押贷款‍机构 

1.已购公房

现今许多企业在职员工都通过公司的渠道订购了公房,这类公房属于个人自己。但是员工在进行二手房抵押贷款时,需要特别注意查看该已购公房是否已满足取得房产证的要求,在对这类房产进行抵押时,建议提前打报告征求原单位的同意。

2.包含某些特殊性质的二手房

进行房子抵押贷款时,还需要特别注意那些包含某些特殊性质的二手房是无法进行抵押贷款的。比如军产房、校产房以及小产权房等,这些包含特殊性质的二手房由于它的产权问题以及在市场上的特殊性,故而无法直接进行上线交易,因此需要提前查看房产证以确认房产的类别。

3.超过二手房年龄的老房子

有些人认为无论什么样的房屋都可以进行抵押贷款,事实上这种想法是不正确的。因为某些超过二手房年龄的老房子是无法进行抵押贷款,很多抵押贷款机构在收到申请时,之所以会提问房子的年龄就是为了确保该房子仍然在市场上有价值。

二手房抵押贷款需要根据不同的房屋类别进行实时分析,这也是人人对高品质的二手房抵押贷款机构赞誉有嘉的重要原因之一。而据北京房子抵押贷款‍机构分享反馈表明并不是所有的二手房都适合进行抵押贷款,像已购公房、包含某些特殊性质的二手房以及超过二手房年龄的老房子等都是无法进行抵押贷款的。



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